SCHILTZ-IMMO S.A. qui est titulaire d'une autorisation dans le domaine de la gestion immobilière est reconnue par l'état luxembourgeois. Ce certificat est délivré par le Ministère des Classes Moyennes et posséde une assurance responsabilité professionnelle couvrant les risques de son métier, cela constitue une garantie de notre sérieux
et implique une éthique professionnelle à l'égard de nos mandants
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La vie en copropriété n'est pas toujours facile alors que même si on est propriétaire de son lot il n'en reste pas moins qu'on vit dans une communauté et qu'il y a des règles à respecter. Les droits et obligations de chacun font l'objet de la loi du 16 mai 1975 portant statut de la copropriété des immeubles bâtis, ainsi que de son règlement d'exécution du 13 juin 1975.
Une solide formation de base et une permanente évolution dans le cadre de la formation continue permettent aux copropriétaires d'avoir un syndic à hauteur de leurs exigences. Une comptabilité professionnelle assure une gestion en toute transparence et l'édition annuelle des décomptes propriétaires et de leurs locataires ainsi que la tenue d'assemblée générale des copropiétaires en bonne et due forme. L'entretien des immeubles en bon père de famille permet une valorisation permanente du patrimoine immobilier de chacun des copropriètaires. Tout immeuble en copropriété nécessite une gestion rigoureuse des affaires courantes.
GESTION COURANTE DE VOTRE RESIDENCE SUR MESURE
1. Conservation des archives de l'immeuble
2. Encodage de l'immeuble dans notre programme professionnel syndic, puissant et moderne.
3. Encodage des fournisseurs, assurance
4. Organisation et administration générale
5. Comptabilité centrale, répartition et gestion de la trésorerie
6. Réglement des dépenses, gestion des sinistres et recouvrement des charges
7. Assemblées générales et réunions du Conseil Syndical
8. Application des décisions prises par le syndicat des copropriétaires lors de l'assemblée générale.
9. Le suivi administratif de nos copropriétaires, assurant la transparence des actions menées.
10. Accés virtuel sur le compte de l'immeuble
GESTION TECHNIQUE DE VOTRE RESIDENCE
AVEC LA FORMULE QUI VOUS CONVIENT
1. Le syndic est en mesure de proposer des services ponctuels à caractère technique consistant en la réalisation de travaux visant au maintien en bon état de l'immeuble.
2. Ce service est assuré par les employés du syndic.
3. Nettoyage haute pression.
4. Déneigement et entretien d'espaces verts.
5. Entretien des parties communes.
6. Visites et inspections régulières des résidences.
7. Travaux de Peinture, maçonnerie.
8. Assistance personnelle.
9. Petits travaux, montage et démontage des meubles, réparation robinetterie.
10.Surveillance chantier.
GESTION LOCATIVE
FORMULE DE LOCATION POUR PLUS DE TRANQUILLITÉ
Vous pouvez être propriétaire et ne pas avoir le temps ni l'expérience d'assumer la gestion locative de vos biens immobiliers, en tenant compte du contexte de la gestion immobilière.
1. Optimiser la rentabilité du bien immobilier.
2. Bien choisir son locataire.
3. Renégocier le loyer pour atteindre la valeur du marché.
4. Gagner du temps.
5. Garantir la tranquillité d'esprit.
6. Assurance Loyer Garantie.
7. Eviter les procédures judiciaires.
Nous pouvons prendre en charge l'ensemble des prestations suivantes :
1. Recherche d'un nouveau locataire, sans frais pour le propriétaire.
2. Rédiger le contrat de bail.
3. Dresser les états des lieux d'entrée et de sortie.
4. Régler les appels de charges
5. Régler les appels de charges du Syndic de copropriété.
6. Dressé le décompte locataire charges copropriété.
7. Remise en état du logement, nettoyage, mise en peinture, réparations diverses avec l'accord du propriétaire.
8. Remise des clés.
+352 23 66 98 1 